Каталог квартир Oceanus, сентябрь 2026: 134 квартиры, 5 корпусов, что именно есть
Эта статья не рекламирует конкретную квартиру. Она публикует структуру всего каталога, чтобы вы понимали, что реально есть в комплексе Oceanus, ещё до просмотра.
- 134 квартиры в каталоге: 119 в аренду · 15 на продажу.
- На корпус OC2B приходится больше половины каталога — 69 квартир.
- Двухспальные квартиры — самый распространённый тип: 103 из 134. Площади в диапазоне 52 – 75 м².
Почему мы публикуем весь каталог, а не только лучшие квартиры
Каталог, где только красивые и только свободные квартиры, — это уже отфильтрованный каталог. Читатель не понимает, какую часть картины видит, и потому не может оценить, высокая перед ним цена или низкая.
Мы оставляем всё: и занятые квартиры, и те, которыми интересуются реже. Вы видите настоящую структуру базы и можете сверить цифры ниже с каталогом квартир на сайте.
Распределение по корпусам
| OC2B | 69 квартир — больше половины каталога |
|---|---|
| OC2A | 21 квартира |
| OC3 | 19 квартир |
| OC1B | 13 квартир |
| OC1A | 12 квартир |
Каталог заметно смещён в OC2B, и это не случайность. Когда база сосредоточена в одном корпусе, заселение, уборка, техническое обслуживание и переселение между квартирами идут намного быстрее, чем при распылении по пяти корпусам. Гость выигрывает в скорости реакции, владелец — в сокращении простоя.
Продажа и аренда
| В аренду | 119 квартир |
|---|---|
| На продажу | 15 квартир |
| Всего | 134 квартиры |
Пропорция точно отражает основную работу: аренда и эксплуатация — главное направление, купля-продажа сопровождает его, когда владельцу нужно выйти из актива, а инвестору — найти объект.
По числу спален
| 2 спальни | 103 квартиры |
|---|---|
| 3 спальни | 15 квартир |
| Число спален не указано | 13 квартир |
| 1 спальня | 3 квартиры |
Двухспальные занимают почти три четверти каталога. Это самый удобный для эксплуатации формат здесь: хватает небольшой семье или двум людям на долгий срок и остаётся в пределах цены, приемлемой для долгосрочной аренды. Площади по всему каталогу — 52 – 75 м².
Если вы рассматриваете покупку под сдачу, эта цифра сама по себе сигнал: база сосредотачивается там, где сосредоточен спрос.
Статус эксплуатации
| Заняты | 69 квартир |
|---|---|
| Свободны | 65 квартир |
Занятые квартиры мы оставляем на сайте, а не прячем, по двум причинам. Во-первых, видно, какой тип реально востребован. Во-вторых, у любого договора есть дата окончания — занятая сегодня квартира вполне может оказаться той, которую вы снимете через несколько месяцев.
В каталоге сданные квартиры смещены в конец, чтобы не пролистывать их при поиске свободных.
Общее расположение всех пяти корпусов
| До кромки воды | около 109 м |
|---|---|
| До улицы Phạm Văn Đồng | около 59 м |
| Координаты | 12,2735° с. ш. · 109,2022° в. д. |
Расстояния измерены по открытым данным OpenStreetMap. Подробная карта — в разделе Расположение.
Как пользоваться этими цифрами
Если вы снимаете: сначала фильтруйте по двум спальням — там больше всего вариантов и понятнее уровень цен для сравнения.
Если вы покупаете под сдачу: прочитайте статью о шести условиях доходности перед выбором квартиры — структура каталога выше показывает, какой тип рынок реально поглощает.
Если у вас есть квартира для передачи в управление: посмотрите таблицу статусов, чтобы оценить наш масштаб, и отправьте данные в разделе Передача в управление.